Was Sie über den Kauf einer Immobilie in Berlin wissen sollten

Innerhalb der letzten 10 Jahre konnte in Berlin bei Immobilien eine durchschnittliche Preissteigerung für einen Quadratmeter Wohnfläche von rund 200 % beobachtet werden, wobei sich dieser positive Trend vermutlich fortsetzen wird. Denn die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen bei Berliner Immobilienmaklern steigt stetig an, während das Angebot immer kleiner wird und auch der aktuelle Wohnungsbau die große Nachfrage in Zukunft nicht befriedigen kann. 

Werden die Zahlen des Gutachterausschusses Berlin betrachtet, ist zu erkennen, dass jährlich immer weniger Immobilien in Berlin den Besitzer wechseln. Wer jetzt eine Immobilie in Berlin sucht, sollte sich auf einen erfahrenen Makler verlassen, um nicht zu lange nach einem Traumhaus suchen zu müssen. Wer eine Immobilie verkaufen will, ist ebenfalls mit einem Immobilienmakler aus Berlin-Brandenburg gut beraten, um einen möglichst hohen Preis herauszuholen.

Der durchschnittliche Immobilienpreis pro Quadratmeter liegt für ganz Berlin bei rund 4.400 € (Stand: 1. Quartal 2021). Hierbei ist zu beachten, dass es in Berlin deutlich teurere und sehr viel günstigere Bezirke gibt. Während Immobilienmakler in Berlin-Mitte, Charlottenburg, Wannsee oder Friedrichshain-Kreuzberg sehr hohe Preise erzielen, finden Hauskäufer in den Randbezirken wie Marzahn und Treptow-Köpenick eher noch mal eine Immobilie für ein niedrigeres Budget. 

Dabei können die Immobilienpreise sogar innerhalb eines Bezirks noch einmal deutlich voneinander abweichen. Zudem hängt der erzielbare Preis für eine Immobilie in Berlin auch vom Zustand, der Ausstattung, dem Haustyp und vielen weiteren Faktoren ab. Sicher ist, dass ein Immobilienmakler in Berlin-Brandenburg durch seine Erfahrung und Fachkenntnisse in der Regel viel höhere Verkaufspreise erzielen kann.

Allgemein gilt, dass Immobilienmakler in Berlin umso höhere Preise empfehlen, je näher am Zentrum die Immobilie steht. Doch das ist nur die halbe Wahrheit, denn je nach genauer Lage kann man damit auch falsch liegen. Deshalb ist es umso wichtiger, mit der Immobilienbewertung einen erfahrenen Immobilienmakler direkt aus der Region Berlin-Brandenburg zu beauftragen, der die regionalen Entwicklungen gut abschätzen kann. 

Manche Straßenzüge waren früher vielleicht als verrufen verschrien und sind jetzt plötzlich angesagt, weil sich eine bestimmte Szene hier angesiedelt hat. Andere Wohngegenden haben durch regionale Entwicklungen in der letzten Zeit eventuell an Attraktivität verloren und halten bei den Preisen nicht mehr im gleichen Tempo mit wie benachbarte Wohngegenden. Nur mit dem richtigen Gespür für aktuelle Entwicklungen, wie es nur erfahrene Immobilienmakler aus Berlin-Brandenburg haben können, lassen sich die Preise für Berliner Immobilien richtig einschätzen, um weder zu viel noch zu wenig zu verlangen bzw. zu bezahlen.

Berlin liegt seit Jahren im Trend und immer mehr Menschen möchten in dieser lebendigen Metropole leben und arbeiten. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt immer unübersichtlicher geworden, sodass die eigenen Immobiliengeschäfte in Berlin besser einem erfahrenen Makler überlassen werden sollen. Neben den regionalen Besonderheiten der einzelnen Berliner Bezirke und Straßenzüge kennt ein Immobilienmakler aus Berlin-Brandenburg auch die richtigen Vermarktungsstrategien, um Häuser und Wohnungen in Berlin besonders gewinnbringend zu kaufen. 

Von der professionellen Exposéerstellung über die gezielte Inserierung der Immobilie in den richtigen Medien und Portalen und die Auswahl solventer Interessenten bis zu den repräsentablen Besichtigungsterminen inklusive Preisverhandlungen nimmt Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler in Berlin alles ab. Durch seine Erfahrung legt er dabei einen realistischen Angebotspreis fest, sodass Sie Ihre Immobilie nicht nur schnell, sondern auch zu einem guten Preis verkaufen können. Auch wenn Sie eine Immobilie in Berlin suchen, ist ein Makler zu empfehlen. Denn durch seine vielen Kontakte vor Ort ist er eher in der Lage, auf dem nahezu leergefegten Berliner Immobilienmarkt doch noch eine geeignete Immobilie für Sie zu finden.