Immobilienverkauf und Bewertung

Asset 60
Berlin
wohnung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit TOP ZINSEN - hohe Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung

Preis: 869.000 €

Die Immobilie im Schnelldurchlauf

Am Scheitelpunkt einer ruhigen Anliegerstraße wurde im Jahr 2015 ein modernes und außerordentlich hochwertiges ausgestattetes Einfamilienhaus mit PV-Anlage gebaut. Fünf Zimmer, zwei Bäder und ...

Preis

Asset 72
869.000 €

Ort

Asset 60
Berlin

Fläche

Asset 28
123,00 m²

Zimmer

Asset 43
5

Bäder

2

Etagen

Asset 59
2

Beschreibung der Immobilie

IHRE VORTEILE MIT DIESEM NEUWERTIGEN EINFAMILIENHAUS + Aus 2015 Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage – für Ihre große Familie + Sie können ab 2024 für zirka 1/3 des Kaufpreises einen Zinssatz von 1,47% übernehmen + Gute Vorbereitung auf die Energiewende: Hohe Energieeffizienz und einer PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung + Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus – insbesondere in Bad und Küche + Pflegeleichter Garten mit Südwestausrichtung und Fußläufig zum Müggelsee + Grundstück mit einer Garage, Carport und einem kleinen Spielplatz + Lage zwischen den Zentren von Müggelheim und Köpenick mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in schnell erreichbarer Nähe + Diverse Seen, Rad- und Wanderwege beinahe direkt vor der Haustür + Busstation (169, 369 und N69) in Spazierdistanz

DIE WICHTIGSTEN DETAILS Am Scheitelpunkt einer ruhigen Anliegerstraße wurde im Jahr 2015 ein modernes und außerordentlich hochwertiges ausgestattetes Einfamilienhaus mit PV-Anlage gebaut. Fünf Zimmer, zwei Bäder und ein HWR Raum umfassen die Räumlichkeiten des Hauses. Das Grundstück mit einer 1.112 m² Fläche und einem nach Südwesten ausgerichteten Garten zeigt sich pflegeleicht und hübsch angelegt.

Das mit einem Blähtonbeton gebautes Massivhaus weißt einen sehr guten Endenergiebedarf auf. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine von außen angebrachte Fassadendämmung. Eine neue Gasheizung, dreifach verglaste Fenster, die Fußbodenheizung bilden die Basis der hohen Energieeffizienz.

Weiterhin achteten die Bauherren auf eine hohe Wohngesundheit. Als Bodenbeläge wählte die Familie außerdem Fliesen und ein Industrie Vinylboden. Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Müggelheim. Beinahe direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür beginnen verschiedene Rad- und Wanderwege, die durch Wälder und an einer herrlichen Seenlandschaft führen.

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Grundrisse

Immobilienvideo

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Weitere Eckdaten

Immobilientyp Einfamilienhaus
PLZ 12559
Ort Berlin
Käuferprovision 869.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche 123,00 m²
Nutzfläche 300,00 m²
Etagen 2
Ausgebauter Dachboden Ja
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Bäder: 2
Gästebad mit Dusche Ja
Gäste-WC Nein
Nettokaltmiete 4000,00 €
Bezugsfrei ab 3434
Hausgeld 200,00 €
Baujahr 2015
Heizungsart Fußbodenhaus
Sanierungsobjekt Ja
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 7000
Energieeffizienzklasse B
Balkon/Terrasse 4
Stellplätze 1
Keller Nein
Kamin Nein
Sauna Nein
Swimmingpool Nein
Einbauküche Ja
Gartenhaus Ja
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AUSGEZEICHNET
15 Bewertungen auf
Justus
Justus
2021-12-20
Herr Breuer hat mich und meine Partnerin hervorragend bei der Suche nach unserer Wunschimmobilie unterstützt. Extrem schnelle und professionelle Abwicklung des Immobilien Kaufes, es gab keine Frage oder Hilfestellung die Herr Breuer nicht mit Bravour gemeistert hat. Vielen Dank und Gerne wieder
Rebekka Karl
Rebekka Karl
2021-08-20
Ein sehr guter Immobilienmakler auf den man sich verlassen kann. David Bauer ist sehr kompetent, nett und professionell. Ich kann ihn nur empfehlen.
Anette Banse
Anette Banse
2021-08-17
Ich arbeite schon lange mit David Bauer zusammen und man merkt, dass dieser Fachbereich seine Leidenschaft ist denn er leitet erstklassige Arbeit.
Thomas Schleske
Thomas Schleske
2021-04-13
Professionell und Kompetent Herr Breuer von Breuer Immobilien hat in diesem Jahr erfolgreich mein Haus verkauft. Nach ersten Enttäuschungen von seinen Mitbewerbern, wurde mir Herr Breuer durch Zufall von Bekannten empfohlen. Die zielstrebige Herangehensweise von Herrn Breuer hat mich schlichtweg begeistert. Professionelle Fotos, Exakte Wiedergabe im Portfolio bezüglich der Details die das Haus betreffen, genaue Absprachen über Termine und Entscheidungen. Beeindruckt und letztendlich dazu bewogen diese Bewertung zu schreiben, hat mich die überdurchschnittliche Sensibilität gegenüber allen betroffenen Parteien (Verkäufer, Käufer), denen er immer souverän zur Seite stand und somit einen erfolgreichen Verkauf erreichte, indem alle zufrieden und stolz waren. Persönlich bedanke ich mich und wünsche Herrn Breuer für die Zukunft alles Gute.
Mark Scheck
Mark Scheck
2021-03-30
"Im Oktober 2020 haben wir Herrn Breuer bei einer Besichtigung in Erkner kennengelernt. Wir haben zwar leider keinen Zusage für dieses Wunderschöne Wassergrundstück erhalten! Warum wir Ihn aber trotzdem unbedingt empfehlen möchten liegt daran das wir schon 10 + Makler auf dem Markt kennengelernt haben, und er der einzige Immobilienmakler gewesen ist der sehr transparent mit der hohen anfrage umgegangen ist."
O. G.
O. G.
2021-03-03
👍 Herr David Breuer wurde uns von einem Freund empfohlen und wir wurden nicht enttäuscht. Bei allen Fragen und Problemen war er erreichbar für uns, er zeigte Kompetenz und Einsatz. Trotz Hindernisse unsererseits, bewies er uns Gelassenheit, welche uns letztendlich zum erfolgreichen Verkauf unseres Grundstücks führte. Wer einen seriösen Makler sucht, ist bei Herrn Breuer in guten Händen. Wir danken dem Herrn Breuer und wünschen Ihm auf diesem Wege alles Gute für die Zukunft und weiterhin Erfolg. 🏡 Team Hönow
smile berlin
smile berlin
2021-03-01
Für mich ist David Breuer einer der Besten. Man fühlt sich sofort verstanden und sehr gut aufgehoben. Man spürt sofort das Herr Breuer wirklich vollen Einsatz gibt und es ihm sehr wichtig ist, Wünsche und Anfragen zu erfüllen. Er ist ehrlich, verbindlich und verantwortungsvoll. Es macht Spaß und Freude mit ihm zusammen zu arbeiten.
Martin Khasraghi
Martin Khasraghi
2021-02-16
Ein sehr professioneller Makler. Sehr zu empfehlen. Vertrauen nicht enttäuscht und eine schnelle und sehr gute Abwicklung. Habe selten so einen netten und tollen Makler kennenlernen dürfen. Werde ihn auf jeden Fall guten Gewissen weiter empfehlen! Wer seine Immobilie verkaufen möchte wird nicht enttäuscht!
Stephan G
Stephan G
2020-12-05
Wir haben über Hr. Breuer unser Traumgrundstück am See gekauft. Hr. Breuer war für uns von Anfang der perfekte Partner im kompletten Kaufprozess. Er stand uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, nahm sich Zeit all unsere Fragen zu beantworten und hat uns bereits zu einem sehr frühen Zeitpunkt alle notwendigen Unterlagen zum Grundstück zur Verfügung stellen können. Die Kommunikation mit ihm und über ihn zum Verkäufer war und ist außergewöhnlich, der gesamte Ablauf war äußerst professionell und lief reibungslos. Wir wünschen Hr. Breuer viele weitere so glückliche Käufer und Verkäufer und bedanken uns sehr für die tolle Zusammenarbeit.
Gregor
Gregor
2020-10-01
Hochseriös, kompetent und professionell. Die Betreuung durch Herrn Breuer ist hervorragend.